- April 27, 2025
오픈하우스 때 셀러는 사전준비…바이어는 에티켓 갖춰야
셀러,‘총기류·귀중품’ 안전 장소 보관 바이어는 허락 받고 가구 등 확인해야 1년 중 주택 거래가 가장 많이 이뤄지는 여름철 성수기가 코 앞으로 다가왔다. 예년에 비해 부쩍
“천정 뚫은 가주 집값… 렌트가 더 경제적”
뱅크레이트, 50개 도시 조사 모기지 비용 2배까지 많아 샌프란시스코, 갭 전국 1위 LA 메트로도 89% 더 높아 캘리포니아주 주요 대도시에서 주택을 소유하는 것보다
타운 오피스 공실률 37%로 치솟아… ‘불황 심각’
LA 상업용 부동산 위기 LA 카운티 전체는 28.2% 재택근무·고금리 등 여파 렌트 하락·디폴트·압류↑ LA 카운티 오피스 부동산 시장이 수요 감소와 경기 침체 등으로
미국 주택시장 3월에도 ‘빨간불’, 기존주택 판매 5.9% 급감
금리 상승과 경기 불확실성으로 2009년 금융위기 이후 3월 기준 최저 실적 기록 2025년 3월 미국 기존 주택 판매가 전월 대비 5.9% 급감하며 연율 기준 402만
주택 시장 ‘빨간불’… 전국적으로 계약 취소 급증
5년 내 최대 공급량에도 높은 금리와 경기 불안으로 매수 심리 ‘찬바람’ 미국 부동산 시장에서 주택 매매 계약 취소가 급증하고 있습니다. 레드핀(Redfin) 보고서에 따르면, 2025년 3월
관세로 주식시장 혼란… 부동산으로 갈아타야 하나?
경기 침체 시, 부동산 투자에 유리한 환경 장기 보유 목적으로 투자해야 수익 안정적 도널드 트럼프 대통령의 오락가락 상호 관세 조치로 주식 시장이 연일 출렁이고 있다.
오퍼 많으면 좋은 일?… 매매 가능성 높은 조건 선별해야
가격 외에도 따져야 할 조건 많아 동시 협상 통해 유리한 조건 유도 집을 팔려고 내놓은 셀러의 입장에서는 여러 명의 바이어가 구매 오퍼를 제출하는 것만큼 좋은
‘이 집 사면 자녀 명문대 합격’… 70만 달러 넘게 팔린 매물
전 주인 자녀들 명문대 입학 사실 홍보 주택 시세 높지만 명문대 입학과 별개 미국인들에게 내 집 마련과 함께 이루고 싶은 아메리칸 드림은 자녀의 명문대 입학이다.
치솟는 모기지 부담… 홈오너들 ‘죽을 맛’
집값도 이자도 ‘고공행진’ 평균 2,807달러·사상최고 금리 6%대·가격 3% 상승 금리 인하 전망 ‘불투명’ 주택 소유주들이 부담해야 하는 월별 모기지 평균 페이먼트가 2,807달러로 사상
집값·이자율 뛰자… 다운페이, 작년 4분기 구매가격의 14.4%
높은 이자 부담 낮추려고 많이 내는 추세 모아 둔 자금 구매 시기별 안전하게 관리 오는 봄철 주택 구매를 앞두고 있다면 다운페이먼트를 더 많이
태양광 패널 설치된 주택, 에너지 비용 상승에 몸값 ↑
소유 방식·관리상태·지역’별로 가치 차이 집 내놓기 전 점검하고 평소 이물질 청소 태양광 패널은 한때 환경을 고려하는 소수의 주택 소유자가 선호하는 ‘틈새’ 주택 설비였지만
“막을 수 없다면 피해라도 줄여야”… 재해 지역 주택관리법
산불 지역,‘방화 지붕’ 설치 필수 홍수 지역은 기본 홍수 고도 확인 최근 5개월 동안 이상 기후에 따른 자연 재해로 인해 천문학적인 규모의 재산 피해가 발생했다.
‘고객유치 못하면 에이전트 삶 없다’… 다양한 마케팅 전략
경품 행사, 참여자 부동산 관심도 파악 유튜브 채널 타주 고객 유치에 효과적 작년 5월 기준 미국 내 부동산 중개인 면허를 소지한 에이전트 숫자는
“상업용 부동산 낙관적이지만… 법안 변경 등 불확실성도”
‘부동산 자문 위원회’ 보험료 등 이슈 꼽아 금융 비용 높아 투자자들 ‘신중 모드’ 지속 세계적인 부동산 자문 기구인‘부동산 자문 위원회’(CRE·Counselors of Real Estate)에 따르면 정치적
공공주택, 불법 이민자 거주 허용 논란
대기중인 시민권자의 권리 침해 논란… 바이든 행정부에서 도입한 “혼합가족” 지원이 원인… 미국에서 불법 이민자들이 공공주택에 거주하는 문제가 논란이 되고 있습니다. 트럼프 행정부는 불법 이민자 유입을
주택시장 올 구매자 우위로 시장변화 예고… “과감히 협상 임해야”
기존 전략 버리고 유리한 전략 수립 시간 두고 여유있게 매물 선택 추천 최근 몇 년 간 주택 시장은 롤러코스터처럼 급변했다. 모기지 이자율은 3%에서 7% 가까이
고금리·재고부족까지… 주택시장 ‘겹악재’
4분기 모기지 대출 3%↓ 주택 380만채 부족 악재 관세로 건축·인건비 뛸듯 연준이 금리 내려야 해소 지난해 4분기 주택 모기지 대출건수가 전분기 대비 3%
올해 집 사도 괜찮을까?… 바이어에게 도전과 기회 공존
높은 집값·이자율 큰 폭 하락 없을 것 매물 늘어 느긋한 매물 쇼핑 가능해져 올해 주택 시장은 바이어들에게 도전과 기회를 동시에 제공할 전망이다. 여전히 높은 주택
LA 저소득층 주거정책, 사회적 갈등과 시장 왜곡 ?
[2025년 3월 3일 | LA 부동산 뉴스] 저소득층 의무유닛 양날의검 로스앤젤레스(LA) 시정부가 추진하는 저소득층 의무 유닛(Affordable Housing Mandate) 정책이 부동산 시장에 새로운 논란을 불러일으키고 있다.정부는
오바마 시대 주택 규제 ‘공정 주거 적극 추진’ 재폐지
주거 평등 추구했던 오바마 정책 종료.. 주택 혼합 거주 정책의 실현 문제점 노출 연방 정부 규제보다 시장 원리에 따른 주택 개발 촉진 [관련뉴스]LA 저소득층 주거정책,
가주 집 팔 때 발생하는 ‘이전세’… 매매가에 따라 큰 부담
셀러 부담 관행이나 바이어가 낼 수도 집값 비싼 도시 매매가 기준 ‘누진세율’ 가주에서‘부동산 이전세’(Real Estate Transfer Tax)는 부동산 매매 시 부과되는 세금으로, 부동산의 매매가를 기준으로
‘실버 쓰나미’ 본격화… 자녀 주택 상속 늘어날 듯
사용계획에 따른 ‘재산세·양도소득세’ 고려 상속받은 주택에 거주 경우 세금 부담 적어 노인 인구의 급격한 증가를 의미하는‘실버 쓰나미’ 현상이 지난해부터 시작된 것으로 여겨진다. 일부
LA 대형 산불 여파… OC 주택시장 수요 급등
매물 부족 현상 심화 렌트 수요 2배 이상↑ 범죄율 낮고 우수 학군 한인상권도 인기 요인 LA 지역에서 동시다발적으로 발생한 대규모 산불로 인해 최소 1만2,000채의 주택과
주택거래 증가하는 봄… 집 팔기 전 준비할 사항들
사전 홈 인스펙션 여러모로 도움 매매 포함 가구는 사전 공지해야 봄철 주택 매매 성수기가 다가오고 있다. 올해는 대통령 선거를 둘러싼 정치적 불확실성이 사라지면서, 주택을 내놓은
“캘리 주택 구매자, 소득의 최대 78%가 주거비”
일반적으로 재무 전문가들은 소득의 30% 이하를 주거비로 지출할 것을 권장하지만, 많은 미국인들에게 이는 거의 불가능한 상황입니다. 특히 주택 소유를 원하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 레드핀(Redfin)의 최근
‘영국식 주방·나무 소재·블루 색상’… 올해 주택 트렌드
‘건강·웰빙·미용’ 기능 갖춘 욕실 아치형 디자인·곡선 가구 등도 주목 5년에서 10년 주기로 변화하던 주택 트렌드가 이제는 매년 조금씩 변화하는 추세다. 그해의 사회적, 경제적 분위기를 반영한
2천불로 가능한 LA 렌트 면적 590SF
레드핀 ‘렌트비 효율성’ 조사 멤피스보다 1,000SF 적어 LA 메트로 지역에서 월 2,000달러로 렌트 가능한 주거 면적이 591 스퀘어피트에 불과한 것으로 조사됐다. 부동산 정보
고금리·불황에도 럭셔리 주택은 ‘고공 행진’
100만달러 이상 거래 9.1%↑ 가주 해안도시 트렌드 선도 LA는 전체 매입의 거의 절반 고소득 이점·전액 현금 매입 고금리 장기화로 지난해 주택 거래량이 30년
첫 주택 구입자 다운페이 9% 불과
가격 상승에 재정 부담 중간가 40만달러 첫 돌파 미국에서 처음으로 내집 마련에 나서는 바이어들이 내는 다운페이먼트는 일반적으로 생각하는 20%보다 훨씬 적은 것으로 나타났다.
“가주 세대 15%만 주택구입 재정능력 갖춰”
4분기‘ 주택구입 능력지수‘ 치솟는 집값·모기지 금리에 LA·OC 11·12%만 구입 가능 연소득 최소 22만달러 필요 지속적으로 치솟는 주택 가격 속에 매물 부족과 높은 금리
순식간에 번지는 산불… 불에 강한 내화성 주택 뜬다
‘콘크리트·벽돌·섬유 시멘트’ 외벽 중요성↑ ‘금속·점토’ 지붕도 화재 저항력에 뛰어나 최근 발생한 LA 대규모 산불을 계기로 화재에 강한 내화성 주택의 중요성이 더욱 부각되고 있다.‘환경정보센터(National Centers for
트럼프의 주요 정책(관세 부과·이민 제한)… 부동산 시장에 미칠 부정적 영향은
‘건축 자재비·인건비’ 올려 집값 상승으로 대규모 규제 완화로 주택 공급 확대해야 도널드 트럼프 2기 행정부가 공식적으로 출범했다. 트럼프 대통령은 취임과 동시 여러 행정 명령에 서명하며
주택비용 잘 활용땐 절세 톡톡… 항목별 공제시 적용
‘모기지 이자·재산세·홈오피스 비용’ 등 ‘항목별 적용 기준’ 달라 전문가와 상의를 연방 개인 세금 보고 접수가 지난 1월 27일 일제히 시작됐다. 세금 보고 마감은 오는 4월
주택 핵심 역할 담당하는 주방… 올 유행할 트렌드는
‘전통+현대’ 하이브리드 주방 따뜻한 느낌 내추럴 톤 대세 ‘지속 가능·친환경’소재 관심 투톤 캐비닛, 레인지 알코브 주방은 종종 주택의‘심장’에 비유된다. 주방이 담당하는 중요한 역할이 많기 때문이다.
주택보험 위기, 보험료 폭등등으로 … 가주경제에 심각한 악영향 우려
스테이트팜(State Farm), 보험료 22% 인상 요청… 주택 소유자 부담 가중 주택보험 인상이 부동산 위기로 이어지고 세금인상까지 올수도 있어.. 캘리포니아 최대 주택 보험사 중 하나인 **스테이트팜(State
LA시, 대형 주택임대회사 불법 가격 인상 소송 제기
로스앤젤레스 시 검찰이 대형 가구 딸린 임대주택 제공업체인 블루그라운드 US Inc.를 상대로 소송을 제기했습니다. 이번 소송은 최근 발생한 화재 이후 불법적인 가격 인상 행위가 있었다는
[라스베가스 특집] “라스베가스 살 만 하네”… LA 집값 절반도 안 돼
주택 중간가 44만5천불 핸더슨·서머린 신흥지역 학군 좋고 쾌적한 환경 2024년 12월 현재 라스베가스를 비롯해 36개 도시를 관할하는 네바다주 남서쪽 클락 카운티의 중간 집값은
일반주택 모습의 ‘매뉴팩처드 홈’ … ‘모빌 홈’ 과는 달라
1976년 건축 규정 대폭 강화 후 명칭 차별화 저렴한 가격 장점이지만 대출조건은 까다로워 너무 오른 집값에 내 집 마련은 엄두조차 내기 어렵다. 그래서
주택관리 교과서 ‘홈 인스펙션’… 문제점 파악에 용이
가급적 실시하고 당일 참석해야 보고서 검토 후 의문 사항 꼭 확인 주택 감정 평가가 주택의 현 시세를 확인하는 절차라면 홈 인스펙션은 구매하려는 주택의 상태를 점검하는
주택관리 교과서 ‘홈 인스펙션’… 문제점 파악에 용이
가급적 실시하고 당일 참석해야 보고서 검토 후 의문 사항 꼭 확인 주택 감정 평가가 주택의 현 시세를 확인하는 절차라면 홈 인스펙션은 구매하려는 주택의 상태를 점검하는
“너무 비싼거 아닌가’… 감정 평가로 주택시세 확인 가능
모기지 대출로 구입하면 반드시 실시 최근 팔린 매물과 비교 방식 가장 흔해 주택을 구매 여러 절차 중 감정 평가 절차가 있다. 감정 평가는 외부 전문
LA 산불로 인한 보험 위기, 캘리포니아 주민들 “보험 없는데 어쩌나”
로스앤젤레스(LA)를 강타한 대규모 산불로 인해 주택 소유자들의 보험 문제가 심각한 위기에 직면했다. 산불 피해 복구 비용이 천문학적으로 늘어나는 가운데, 많은 주민들이 보험 혜택을 받지 못하거나
LA 산불 이후 주택 임대료 급등, 법적 상한선 초과
로스앤젤레스(LA) 지역에서 대규모 산불로 인해 많은 이재민이 발생한 가운데, 주택 임대료가 급격히 상승하고 있습니다. 워싱턴포스트(WP)의 최근 보도에 따르면, LA 카운티의 주택 임대료가 평균 20% 상승했으며,
엘에이 산불로 인한 주택 시장 위기, 투기꾼들까지 가세해 상황 악화
최근 로스앤젤레스(LA)를 강타한 대형 산불로 인해 지역 주택 시장이 새로운 위기에 직면하고 있습니다. 이미 취약했던 주택 공급 문제가 산불로 인해 더욱 심각해지면서, 이재민들은 안정적인 주거지를
엘에이 카운티, 산불과 기후변화로 주택 선호도 변화… “젊은 층은 한인타운으로”
최근 엘에이 카운티(Los Angeles County)에서는 산불과 기후변화로 인해 주택 선호도가 크게 바뀌고 있다. 한때 고급 주택지로 각광받던 퍼시픽 팰리세이드(Pacific Palisades), 라캬나다(La Cañada), 할리웃(Hollywood Hills)과 같은
“100억원 넘는 ‘나인원한남’, 인기있는 이유 따로 있네..
가구 주차장·창고 공용면적 판단돼조세심판원, 취득세 중과 결정 취소서울시 “50년 전 법 개정 필요” 반발 평균 거래 가격이 100억 원이 넘는 서울의 초고가 아파트 ‘나인원한남’이 세법상
엘에이 상업용 부동산 시장, 경기 침체 속에서도 특정 지역에서 활기
최근 미국 경제의 불확실성과 고금리 환경 속에서 로스앤젤레스(엘에이) 상업용 부동산 시장이 혼조를 보이고 있다. 특히 오피스 공실률 상승과 소매업 부문의 부진이 두드러지고 있지만, 한인타운을 비롯한
LA 한인타운 Pierce National 빌딩 리모델링 공사장 주변 환경 문제 심각
최근 엘에이 한인타운의 상징적인 건물 중 하나인 Pierce National 빌딩의 리모델링 공사가 지연되면서 공사장 주변의 환경 문제가 심각해지고 있다. 공사장 주변은 낙서와 쓰레기로 인해 지저분한
LA 렌트 마켓, 산불 피해로 인한 높은 수요 발생
로스앤젤레스 카운티 전역에서 발생한 산불로 인해 임대 시장에 대한 수요가 급증하고 있다. 산불 피해를 입은 주민들이 장기 임대를 원하며, 특히 서부 지역에서 가구가 비치된 주택에
엘에이 산불 이후 부동산 시장 전망..
최근 캘리포니아를 강타한 대규모 산불로 인해 로스앤젤레스(LA) 지역은 큰 피해를 입었습니다. 이번 산불은 수천 에이커의 토지를 태우며 주택, 상업 시설, 자연 환경에 심각한 손실을 초래했습니다.
