- January 26, 2025
엘에이 산불로 인한 주택 시장 위기, 투기꾼들까지 가세해 상황 악화
최근 로스앤젤레스(LA)를 강타한 대형 산불로 인해 지역 주택 시장이 새로운 위기에 직면하고 있습니다. 이미 취약했던 주택 공급 문제가 산불로 인해 더욱 심각해지면서, 이재민들은 안정적인 주거지를
엘에이 카운티, 산불과 기후변화로 주택 선호도 변화… “젊은 층은 한인타운으로”
최근 엘에이 카운티(Los Angeles County)에서는 산불과 기후변화로 인해 주택 선호도가 크게 바뀌고 있다. 한때 고급 주택지로 각광받던 퍼시픽 팰리세이드(Pacific Palisades), 라캬나다(La Cañada), 할리웃(Hollywood Hills)과 같은
“100억원 넘는 ‘나인원한남’, 인기있는 이유 따로 있네..
가구 주차장·창고 공용면적 판단돼조세심판원, 취득세 중과 결정 취소서울시 “50년 전 법 개정 필요” 반발 평균 거래 가격이 100억 원이 넘는 서울의 초고가 아파트 ‘나인원한남’이 세법상
엘에이 상업용 부동산 시장, 경기 침체 속에서도 특정 지역에서 활기
최근 미국 경제의 불확실성과 고금리 환경 속에서 로스앤젤레스(엘에이) 상업용 부동산 시장이 혼조를 보이고 있다. 특히 오피스 공실률 상승과 소매업 부문의 부진이 두드러지고 있지만, 한인타운을 비롯한
LA 한인타운 Pierce National 빌딩 리모델링 공사장 주변 환경 문제 심각
최근 엘에이 한인타운의 상징적인 건물 중 하나인 Pierce National 빌딩의 리모델링 공사가 지연되면서 공사장 주변의 환경 문제가 심각해지고 있다. 공사장 주변은 낙서와 쓰레기로 인해 지저분한
LA 렌트 마켓, 산불 피해로 인한 높은 수요 발생
로스앤젤레스 카운티 전역에서 발생한 산불로 인해 임대 시장에 대한 수요가 급증하고 있다. 산불 피해를 입은 주민들이 장기 임대를 원하며, 특히 서부 지역에서 가구가 비치된 주택에
엘에이 산불 이후 부동산 시장 전망..
최근 캘리포니아를 강타한 대규모 산불로 인해 로스앤젤레스(LA) 지역은 큰 피해를 입었습니다. 이번 산불은 수천 에이커의 토지를 태우며 주택, 상업 시설, 자연 환경에 심각한 손실을 초래했습니다.
가격·이자율↑… LA 모기지 부담 ‘전국 최고’
▶ LA카운티 주택 소유주▶ 평균 금리 7%대 육박 ▶ 중간가 87만달러 상승▶ 집값 우상향 지속 전망 지난 5년간 LA카운티 주택 가격이 천정부지로 뛰면서 주택 소유자들이
남아도는 오피스를 주택 전환… 업계·당국 ‘윈윈’
▶ 다운타운 공실률 32.8% 치솟아▶ 주 거주용 유닛 350만채 부족 ▶ 당국 대형 프로젝트 ‘속속’ 승인▶ 제이미슨, 33층 고층 건물 전환 LA 다운타운 내 공실이
부동산 사기 진화… 허위계좌로 다운페이 송금 유인
개인 간 거래 시 디파짓 ‘꿀꺽’ 다반사 주택 ‘구매·임대’ 시 정신 바짝 차려야 부동산 사기가 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 확산 중인 사기로 보고되고
인기없던 ‘평지’ 지역, LA산불로 인기 급부상
최근 LA 지역을 강타한 대규모 산불로 인해, 과거에는 비인기 지역이었던 ‘평지’ 주택들이 안전을 우선시하는 주민들 사이에서 새로운 인기 주거지로 떠오르고 있습니다. 안전한 지역에 대한 수요
LA 산불 이후 주택 임대료 폭등 조짐…
당국 “불법행위 단속” 로스앤젤레스(LA)의 대형 산불로 집을 잃은 이재민이 수만 명에 달하는 것으로 추정되는 가운데, 이들의 주택 수요를 노리고 임대료를 대폭 올리는 집주인들이 나타나고 있다.
LA 산불 후 주택 위기 심화, 빈주택, 빌딩 문제 해결책 필요
최근 로스앤젤레스를 강타한 대규모 산불로 인해 주택 위기가 더욱 심각해지면서, 부재 지주 문제가 새로운 쟁점으로 떠올랐습니다. 이에 대한 다양한 해결책과 접근 방식이 논의되고 있습니다. 빈
LA한인타운 매매… 한인이 전체의 22% 매입
▶ 작년 타운 부동산 동향▶ 주택·콘도 등 총 810채 ▶ 중간 거래가 175만달러▶ 고금리·경기하강 등 영향 지난해 LA 한인타운 주택 거래량이 전년과 동일한 수치를 기록한
사상 최악 LA 산불… 가주 약 39% 위험지역 속해
▶ 화재 대비해 지붕 강화 공사 실시 ▶ 대피 경로·응급차량 접근로 확보 남가주에서 발생한 산불 피해 규모가 눈덩이처럼 커지고 있다. 가장 안타까운 것은 다수의 사상자가
LA 대화재, 미국 역사상 가장 비용이 많이 드는 자연재해로 예상
로스앤젤레스 카운티를 휩쓴 대규모 산불이 여전히 맹위를 떨치고 있습니다. 이번 화재는 미국 역사상 가장 비용이 많이 드는 자연재해 중 하나가 될 것으로 전망됩니다. 주요 피해
이자율 하락 전망… “2년 내 기대만큼 안 떨어질 것”
▶ 하락 포기 바이어 작년부터 구입 나서 ▶ 인플레 우려 현실화하면 집값 더 뛰어 2025년 을사년의 새해가 활짝 밝았다. 모기지 이자율은 시장의 기대와 달리 오름세로
연말 주택 시장… 2년 만에 ‘빙하기’ 겪었다
▶ 매물 70일 이상 시장에▶ 모기지 금리 6.85%까지↑ ▶ 연말 할러데이 시즌 겹쳐▶ 새해 거래 활성화 기대 지난해 12월 주택 시장은 2년 만에 가장 큰
LA 세입자들 올해 임대료 인상 직면
렌트 컨트롤 인상률 4% 비적용 건물 8.9%까지 수백만 명에 달하는 LA시와 카운티의 세입자들이 올해 대폭적인 임대료 인상에 직면할 전망이다. 오는 2월1일부터 팬데믹 기간 동안 유지됐던
집값 상승세 둔화…주요도시 주택가격, 전년대비 4.2%↑
지난 10월 미국 주요 도시들의 주택 가격 상승세가 다소 둔화한 것으로 나타났다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 지난 10월 미국의 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수'(20개 도시 기준)가 전년 동기
날씨도 집값도 “환상적”… 미국은 지금, 남부로 이사 중
▶ 가자 남쪽으로, 미국 ‘선벨트 붐’ ▶ 에어컨 보급으로 더위 부담 줄어▶ 코로나 이후 재택근무 확대 영향▶ 물가·세금 낮은 플로리다 등 인기 12월의 마이애미는 정말
렌트비 부담 계속 가중…22%는 소득 전부 투입
미국인들의 렌트비 부담이 갈수록 악화되고 있는 것으로 나타났다. 부동산 포털매체 레드핀의 최근 연구 결과 미국인들의 22%는 소득의 전부를 렌트비에 소진하고 있다. 20%는 렌트비 충당을 위해
아듀 2024!… 올 한 해 주택시장 어떤 일이
▶ 되돌아보는 2024년 주택 시장(상) ▶ 하반기에 ‘균형·바이어스 마켓’ 지역 늘어▶ 수수료 새 규정, 우려했던 혼란 크게 없어 그야말로 다사다난했던 한 해가 끝나가고 있다. 4년
에너지 절약 효자 단열재… 아무것이나 쓰면 안돼
잘못 설치하면 습기 차고 단열 효과 떨어져 ‘지역 기후·주택 구조’에 맞는 단열재 골라야 주택 단열만 잘해도 에너지 비용을 크게 줄일 수 있다. 추운 겨울철 외투와
